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签订购房合同注意事项

作者:田东房产网 2022-03-17 16:23:06 来源:
我发现一个问题,90%的人买房看都没看合同就直接把给签了,其实也能理解,很多人看到那么厚的一个合同,头都是晕的,而且看也看不懂。现在合同都是主管部门统一的模板,一般不会有什么太大问题,但是还有是有几个地方需要注意的,不管你有没有买房。
签订购房合同注意事项(图1)
第一

确定交房时间交付标准,(有的置业顾问为了促成成交,会承诺交房时间或提前交房等,但是口头承诺是没有用的,只有合同才有效,因为延期交付是有赔付条款的,每一个开发商的赔付条款都不一样。)

签订购房合同注意事项(图1)
第二

确定所购房屋的总价单价,还有首付金额贷款金额一定要看好,要与所交纳的首付金额一致,(如果这里出现问题,哪怕是一块钱都会影响你后期更换发票,特别麻烦。)

签订购房合同注意事项(图1)
第三

确定房屋的户型图项目总平面图,(从这张图可以看到这个房子的具体尺寸,这一定要看清楚,跟你所购买的是否一样)

签订购房合同注意事项(图1)
第四

确认你的身份信息楼栋号房号等等有没有误。

签订购房合同注意事项(图1)
第五

土地的用途,是商业还是住宅,纯住宅是70年,商业的话是40年。

签订购房合同注意事项(图1)
第六

确定合同的面积差,(防止交房的时候会存在一定的面积差,预售面积和实测面积存在差距的,国家规定面积差是正负3%,多退少补,如果超出这个的话是可以解除合同。)

签订购房合同注意事项(图1)
第七

确定办理备案的时间,合同里面有没有写明这套房的备案时间,一般为30天内,备案的目的,一是可以防止一房多卖,二是起到审查作用,就是房产部门已对这套房子进行审查的过程。

签订购房合同注意事项(图1)
第八

确定办理房产证时间和逾期时间的赔付条款,虽然说现在有很多楼盘都是交房即交证,但是大概也需要三到六个月左右。

签订购房合同注意事项(图1)
第九

确定一下附加条款,这个是特别注意的不利因素,看清楚跟你看到的不利因素是不是一样。

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来源:网络转载

编辑:田东房产网

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